<script type="text/jаvascript">
function showOkno() {
$(function(){

    $('#okno').dialog({
        autoOpen: true,
        show: 'fade',
        hide: 'fade',
        width: 550,
                buttons: {
            "Закрыть окно" : function() {
                $(this).dialog("close");
            }
               }
    });
});
}
</script>

<div id="oknouroka" title="ТИТЛ ОКНА" style="display:none; " >
СОДЕРЖИМОЕ
</div>

-- А это ссылка на вызов нашего AJAX окошка

<a class="okno" href="#" onclick="showOkno(); return false;" class="mainlevel">ССЫЛКА</a>